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Das Musterwohnhaus.
Einfamilienhaus
Wohnfläche 150 m²
Baujahr 1953 (55 Jahre)
Doppelverglasung 1988 (20 Jahre)
Ölheizung 30 kW 1993 (15 Jahre)
Warmwasser über Heizung
unbeheizter Keller
1)
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Der Energiebedarf heute.
Dieses Musterhaus hat ohne energetische Sanierung in den nächsten 30 Jahren einen Energiebedarf für Heizung und Warmwasser von
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2.064.825 kWh oder 202.260 Liter Öl oder 402.150 EUR.
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Die Modernisierung.
Folgende Maßnahmen werden durchgeführt: Außenwanddämmung mit Wärmedämm-Verbundsystem 14 cm WLS 035, Kellerdeckendämmung mit 9 cm WLS 030, neues Dach mit Zwischensparrendämmung 16 cm WLS 035, Öl-Brennwertkessel 12 kW, hydraulischer Abgleich der Heizungsverteilung. Alles zusammen für rund 50.000 EUR.
Die Einsparung.
Das modernisierte Haus hat in den nächsten 30 Jahren einen Energiebedarf von nur noch 721.875 kWh. Das bedeutet eine Einsparung von
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1.343.475 kWh oder 132.750 Liter Öl oder 258.540 EUR.
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Mehr als eine Viertelmillion! Im Einzelnen reduzieren sich die Verluste beim Dach um 60%, Außenwand um 76%, Keller um 61% und Heizung/ Warmwasser um 80%. Außerdem spart das Haus in dieser Zeit 420 Tonnen CO2 ein!
Die Wirtschaftlichkeit.
Bei dieser Berechnung wurde die gesamte Investition berücksichtigt. Es sind keine Anteile für ohnehin anfallenden Erhaltungsaufwand und Wertsteigerung abgezogen!
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Energieeinsparung 258.540 EUR 8.618 EUR/Jahr2)
./. Zinsen 86.250 EUR 2.875 EUR/Jahr
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Gewinn 172.290 EUR 5.743 EUR/Jahr
./. Tilgung 50.000 EUR 1.667 EUR/Jahr
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Überschuss 122.290 EUR 4.076 EUR/Jahr
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Die interne Rendite beträgt 10,7%, die Kosten der eingesparten Kilowattstunde 6,4 ct.
In Zukunft bezahlt dieses Haus den jährlichen Urlaub der Bewohner!
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1) Ölpreis 55 ct/Liter bei 8% Teuerung; 3% Kapitalzinsen; 2% allgemeine Teuerung
2) 2.486 EUR im 1. Jahr, 25.016 EUR im 30. Jahr
alle Angaben ohne Gewähr
